Beijing circunvalacion Sur sobre el terreno con 4.7 millones de dólares el precio del suelo se vende-googims

Beijing circunvalacion Sur sobre el terreno con 4.7 millones de dólares el precio del suelo se venden más de 7 millones de Daxing, dos parcelas en la Ciudad, ayer, en la que el bloque de Huang de 39 millones de dólares; la industria espera vender más de 7 millones de viviendas de segunda mano, con un precio de alrededor de 2,5 millones de nuevo capital, reportero 陈禹铭) de 23 de febrero, el mercado de Pekín a la tierra. Por primera vez en monos de transferencia, en base de la medicina y la biología de Daxing Distrito Huang dos parcelas en la ciudad.Finalmente, fueron los dos de la tierra en el espacio verde, respectivamente, con 39 millones y 13 millones de transacciones.El precio de la vivienda de segunda mano en la Mesa de la ultra periféricas de información de Pekín, mostraron ayer la transferencia de dos de la tierra se encuentra en Beijing Daxing Distrito, uno de los cuales contiene la parcela parcela Huang de la casa, comienza a 26 millones de dólares, en el sur de Pekín abrieron este cinco de alta velocidad, la mayor superficie de construcción de 12 millones de metros cuadrados.Según este cálculo inicial, el precio de la tierra ha llegado a 2,5 millones de metros cuadrados, el umbral de acceso a la vivienda es bajo.Y en el ámbito de la subasta de ayer, incluyendo Gezhouba, Xu Hui, verde, crea, China Railway Construction Vanko consorcio, entidad 9, primera subasta Longhu consorcio finalmente participar en la licitación, la principal competencia en Gezhouba, verde, China Railway Construction Vanko combo Show entre los tres.Después de varias rondas de licitación, verde con 39 millones de dólares, con un total de 1,5 millones de metros cuadrados de construcción de vivienda desde Costa ganó la parcela, según las estimaciones de los analistas] Jefe centaline, el precio del suelo ha sido el caso hasta 4,7 millones de metros cuadrados.Por esta razón llegar alto Verde, Sub – Director de marketing de Guo de instituciones de análisis, "Capital Verde por primera vez en 2009 de manos de Huang con pocos espacios verdes, posteriormente en Beijing abarca el uso residencial, para el año 2015, verde de Pekín más de 10 proyectos, un total de 60 millones de dólares de las ventas de las ventas de viviendas, de los cuales sólo 4.3 millones de dólares"."No en la venta de las parcelas alrededor de los proyectos de vivienda, el precio medio de la vivienda de segunda mano en el mantenimiento de alrededor de 2,5 millones de metros cuadrados.Por ejemplo, Qing Yuan Xi en 2,8 millones de metros cuadrados, bin – Fang 2,5 millones de metros cuadrados, Fu Yuan Xiao – 2,2 millones de metros cuadrados.Están por debajo con el precio del suelo ".] ".En muchos casos el precio de Daxing tomar nota, 4,7 millones de metros cuadrados de piso el precio récord de la región, la temperatura de la tierra es el mercado desde el año pasado ha estado de manera sostenida.Según la industria de la informática, las parcelas de los 4.7 millones de metros cuadrados de piso de venta, el precio podría ser de más de 7 millones.El acceso de los periodistas a la Junta la transferencia de registros que desde el año pasado, Daxing en Yinghai, Huang, regional, etc., el palacio viejo de vender el piso de precio alto 4 casos más de 3 millones de metros cuadrados de tierra.El precio de los pisos en jiugong parcelas de Daxing el 23 de diciembre pasado la transferencia ya ascendió a 3,6 millones de metros cuadrados.En este sentido, dijo que la industria, junto con la de apoyar el desarrollo de la región sur y madura, la más alta en el mercado de bienes inmuebles de Daxing, en que la atención de cada vez.Según reveló: "en la actualidad, Daxing] entre cinco y seis anillos de la firma de precio producto de vivienda en 3.3 millones, en el mercado de la venta de inventarios, la vivienda sólo 4438 conjunto de 2014, en comparación con el conjunto de los más de 6.000 significativamente reducido".• Observar la toma la iniciativa de mejorar, de hecho, a partir de 2015 en forma continua desde los altos impuestos que la tendencia del mercado de Pekín se ha formado en torno a la tierra más de los precios de la vivienda de segunda mano.En este sentido, los analistas de la industria creen que es la razón principal por la que la tierra en Beijing, especialmente en sus instalaciones de suministro cada vez más reducido, pero la demanda correspondiente, pero en el mercado de la tierra ha aumentado.En virtud de tal contradicción, con la selección positiva en la necesidad de las empresas de vivienda.Además, dijo Zhang Dawei también señaló: "en los últimos tiempos, las políticas de estímulo a la aparición frecuente de bienes raíces de un mercado inmobiliario de la ciudad de segunda línea para el bien mayor, en este caso, la vivienda con entusiasmo también ha mejorado de manera significativa".De hecho, las grandes empresas inmobiliarias frente a la retracción de los precios de la vivienda sobre el terreno en los últimos dos años el mercado de la capital, es la tierra de Beijing una tendencia muy clara, esto también hace que Beijing residencial muestra claramente la situación de la demanda y, por lo tanto, la mayoría de Homestead provocada por la competencia.No sólo eso, también desde la zona caliente de la gama más amplia extensión tradicional comienza a aparecer, además de Daxing, además de siete regiones del Norte de Changping, en las afueras de esta categoría en el sexto anillo regional a lo largo de la línea de Shunyi y aparece también el precio del suelo 3 millones de parcelas de alto precio.(陈禹铭) (Título Original: la tierra, la primera película de Huang mono bloque el precio del suelo 4.7 millones de acciones) en la SINA el debate.

北京南五环外地块拍出4.7万楼面价 售价将超7万   大兴两宗地块昨入市,其中黄村地块39亿元成交;业内预计售价将超7万,周边二手房单价2.5万   新京报讯 (记者陈禹铭)2月23日,北京土地市场迎来了猴年首次出让,位于大兴区黄村和生物医药基地的两宗地块入市。最终,两宗土地均被绿地收入囊中,分别以39亿元和13亿元成交。   楼面价超周边二手房价   根据北京市国土局公开资料显示,昨日出让的两宗土地均位于北京市大兴区,其中黄村地块含有宅地,该宗地起价26亿元,位于南五环外京开高速东侧,最大建筑面积约12万平方米。按此测算,该地块的起始楼面价就已经达到了2.5万元 平方米,对于房企来说准入门槛不低。而在昨日的竞拍现场,共有包括葛洲坝、旭辉、绿地、融创、中铁建万科联合体、龙湖首开联合体在内的9家竞拍主体参与竞买,最终竞争主要在葛洲坝、绿地、中铁建万科联合体这三家之间展开。   经过了多轮竞价,绿地以39亿元总价、配建1.5万平方米自住房为代价摘得该地块,据中原地产首席分析师张大伟测算,该宗地楼面价已高达4.7万元 平方米。   而对于绿地此次高价拿地的原因,亚豪机构市场总监郭毅分析认为,“2009年绿地入京首次出手就是在黄村拿地,此后绿地在京鲜有揽得住宅用地,2015年,绿地北京10多个项目共实现60亿元销售额,其中住宅销售额仅有4.3亿元。”   “该地块周围没有在售商品房项目,周边二手房均价维持在2.5万元 平方米上下。比如清源西里2.8万元 平方米,滨河坊2.5万元 平方米、福苑小区2.2万元 平方米。均低于拿地楼面价。”张大伟表示。   大兴拍出多宗高价地   值得注意的是,4.7万 平方米的楼面价创下了区域地价新高,大兴土地市场的温度从去年开始就一直持续升温。据业内人士计算,该地块楼面价高达4.7万 平米,未来预售价可能会超过7万。   记者查阅国土局土地出让记录发现,大兴从去年起就已在瀛海、黄村、旧宫等区域出让了4宗楼面价超过3万元 平方米的高价地。其中于去年12月23日出让的大兴旧宫镇地块楼面价就已经高达3.6万元 平方米。   对此,有业内人士表示,伴随着南城的发展和区域配套的不断成熟,大兴在房地产市场上所受到的关注度也越来越高。据张大伟透露:“目前,大兴五、六环之间商品房住宅签约价格在3.3万元左右,从市场库存来看,可售住宅只有4438套,相比2014年的6000余套有着明显减少。”   ■ 观察   房企拿地积极性明显提高   实际上,从2015年以来,接连不断的高价地出让让北京土地市场已经形成了地价超过周边二手房房价的趋势。对此,有业内人士分析认为,主要原因是因为北京土地、尤其是宅地的供应在日趋减少,但是相应的,土地市场的需求却在日渐增加。在这样的矛盾之下,积极拿地成了房企的必要选择。   此外,张大伟也指出:“近期以来,房地产刺激政策的频繁出现给了一二线城市房地产市场以较大利好,在这样的情况下,房企拿地积极性也有着明显的提高。”   事实上,大型房企战线回缩,外地房企大举进京,是近两年来北京土地市场一个非常明显的趋势,这也使得北京住宅用地呈现出明显的供不应求状况,因此大多数宅地引发争抢。   不仅如此,高价地范围也从传统的热点区域开始出现广泛外延,除大兴之外,昌平北七家区域、顺义仁和区域这一类位于六环沿线的郊区也出现了楼面价3万元以上的高价地块。   (陈禹铭)   (原标题:猴年土地首拍 黄村地块楼面价4.7万) 进入【新浪财经股吧】讨论相关的主题文章:

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